Untuk Berjaya, belajarlah daripada mereka yang telah Berjaya...

Saya banyak mendapat ilmu melalui pembacaan...penulis yang saya minati...AZIZI ALI...banyak buku2 beliau menjadi rujukan buat saya...

Tidak lupa juga, ilmu melalui ceramah motivasi...AWANG TAWIL...ya...seorang lagi idola saya...

Dalam artikel ini kita bakal membicarakan persoalan HUTANG...

HUTANG...

Semua orang pasti pernah berhutang...

UMPAMA KIAMBANG

Yang pasti...KITA mesti rasional ketika berhutang...Jangan jadi seperti kiambang, pucuk tak sampai, akar pula tak jejak ke bumi...tersalah buat pertimbangan porak peranda rumah tangga...merana pulak seumur hidup...

Ukur baju di badan sendiri...

Usah berlagak mampu ketika hendak berhutang...ukurlah baju di badan sendiri....jangan jadi seperti itik...NAMPAK tenang...TIMBUL di permukaan...tetapi jika dilihat dari bawah, terkapai-kapai untuk terus kekal timbul...masalah jika tak dapat nak bertahan ...takut tenggelam dan terus tenggelam...mati ler tue...

Strategi untuk melawan hutang???

Bertahan , Timbus , Keluar

Kita akan selamanya merana jika terus membuat hutang untuk menimbus hutang...strategi yang bijak adalah BERTAHAN...bertahan dengan jumlah hutang sedia ada....

TIMBUS...timbus hutang tersebut dengan keupayaan yang sedia ada...

KELUAR...rancang betul- betul...satukan hutang jika ada peluang dan KELUAR terus ....lariiiii...jangan TOLEH lagi ke belakang untuk membuat HUTANG ya....cerai terus...TALAK TIGA...anggap saja JODOH kita tidak ada dengan HUTANG yang membebankan...cewahhh...

 

Kata En Awang Tawil, penceramah motivasi idola saya...Orang banyak berhutang umpama pakai tuala...di tarik ke atas nampak lutut, ditarik ke bawah nampak pusat... mesti berhati hati...tersalah tarik kain koyak di tengah tengah ...masalah lain pulak yang akan timbul...

Masalah kewangan banyak keburukannya...ianya punca kepada keretakan rumahtangga, pergaduhan dan masalah sosial. Tidak terkecuali masalah ALONG.

Banyakkan Pelaburan...KITA Ubah peribahasa...

Dahulu...besar periuk besar kerak...sekarang besar periuk besar isinya

Dahulu...kais pagi makan pagi...sekarang kais sehari makan sebulan...

Banyak MEMBACA...carilah ILMU...mesti Kreatif...

Kreatif???

Contoh sebuah rumah di KL...dahulu beli RM200, 000....bayaran bulanan RM1, 900...harga pasaran mungkin sudah mencecah RM550, 000...

Refinance semula lebih baik...

Refinance semula pada RM500, 000...baki RM300, 000 perbezaan antara baki belian dengan pembiayaan baru jika dilaburkan dalam ASB contohnya, bakal mendatangkan pulangan RM24,000 setahun (Andaian 8% dividen)...di bahagi 12 bulan , bermakna sebulan RM2,000 pendapatan dividen...

Dalam kes di atas...sudah ada dua keuntungan...

1. Kita dapat menggandakan harta kita...daripada sebiji rumah....kepada RUMAH + Pelaburan ASB bernilai RM300, 000 (ASB minima cuma RM250, 000 sahaja...opsss kena la kreatif lagi...gunakan sahaja selebihnya untuk dimasukkan ke dalam akaun ASB pasangan kita)...

2. Bayaran bulanan rumah kita yang asalnya RM1,900 sebulan di atas, secara tidak langsung sudah dapat ditampung oleh bayaran dividen ASB...RM2,000 sudah dapat menampung bayaran bulanan RM1,900...malah lebih lagi sebanyak RM100...ermmmm....

Ahaaa...ada lagi...keuntungan ketiga....ada yang mingkin tertanya habis pembiayaan baru sebanyak RM500,000 bayaran bulanan mesti jugak akan bertambah....so mana nak cari duit???

Dalam kes ini, mudah saja...jika tidak buat pembiayaan semula pun...kita sudah mampu untuk membuat bayaran rumah asal sebanyak RM1, 900 sebulan...

Saya tidak maksudkan kita tak payah bayar terus...

Cumanya dengan kaedah di atas, bayaran yang sama, harta kita mampu berkembang menjadi dua... kita mampu buat dua harta sekaligus...macam baling sibiji Batu kena 2 ekor burung lar...

Rasionalnya...

Dahulu kita bayar RM1, 900 sebulan dapat rumah sahaja...sekarang bayar mungkin RM3,500 sebulan untuk pembiayaan semula RM500,000...

Tetapi ingat tak...pelaburan RM300,000 ASB di atas??? Bayaran bulanan RM2,000 sudah di tampung oleh dividen ASB...beza RM1,500 sahaja lagi untuk kita keluarkan daripada pendapatan kita sebagai bayaran bulanan... masih untung RM400 (RM1900 tolak RM1500)...dapat lagi dua harta...haaaa....itulah dia pelaburan yang bijak kan???

Bijak kan???

Senario ke-dua...

Sekadar renungan...kerana pihak bank belum lagi menawarkan kaedah berikut...

Pihak bank kadangkala menetapkan sebulan atau dua bulan deposit cagaran untuk sebarang pembiayaan...kadangkala jumlahnya mungkin mencecah RM5,000....alangkah indahnya jika kita dapat menukarkan cagaran tersebut dengan emas...senilai dengan deposit cagaran kan? Sekurang- kurangnya emas yang pada puratanya menjana 18% peningkatan harga setiap tahun bakal juga memberi kita tambahan pulangan apabila pembiayaan kita tamat kelak...

Cadangan yang baik jugaaa...ermmm...meeting nanti boleh lar saya cadangkan pada management...kot nya boleh upgrade system untuk apply kaedah di atas....belum cuba belum tahu kan?

Wassalam